폐문부재 명도 진행 시 실제로 많이 생기는 문제
낙찰 후 점유자를 방문했는데 분명히 안에 사람이 있는 것 같은데 문을 열지 않는 상황, 벨을 눌러도 인기척만 있고 응답이 없는 상황이 경매…
가족 점유자 명도가 일반 명도보다 어려운 이유
경매로 낙찰받은 물건에 채무자 본인이 아닌 채무자의 가족이 거주하고 있는 경우가 생각보다 많습니다. 배우자, 자녀, 부모님, 형제자매가 거주 중인 물건은 일반 점유자…
명도확인서 작성 시 빠뜨리면 위험한 항목
명도 협상이 잘 마무리됐다고 생각하는 순간이 사실 가장 위험한 순간일 수 있습니다. 이사를 마치고 열쇠까지 받았는데 몇 달 후 점유자가 나타나 “합의한…
점유자 연락두절 명도 진행 시 꼭 알아야 할 순서
경매 낙찰 후 점유자에게 연락을 시도했는데 전화를 받지 않고, 방문해도 문을 열지 않으며, 내용증명도 반송되는 상황이 생각보다 자주 발생합니다. 점유자 연락두절은 명도…
낙찰 후 명도 첫 통화에서 절대 하면 안 되는 말
낙찰 후 명도를 위해 점유자에게 처음 전화를 거는 순간은 전체 명도 과정에서 가장 중요한 순간 중 하나입니다. 첫 통화에서 꺼낸 말 한…
이사비 협의 실수: 경매 명도 과정에서 초보가 흔히 하는 실수
이사비 협의를 제대로 이해하면 명도 과정에서 불필요한 시간 지연과 감정 소모를 크게 줄일 수 있다. 특히 초보일수록 법적 권리와 협상 전략을 구분해…
명도 협상에서 이 말 한마디가 결과를 바꿉니다
낙찰은 끝났지만 진짜 긴장은 지금부터 시작입니다. 명도 협상에서 어떤 말투와 태도로 접근하느냐에 따라 몇 주 안에 끝날 일이 몇 달로 늘어날 수도…
