배당요구종기란? 초보가 놓치면 위험한 날짜
경매를 처음 준비하는 분들이 가장 자주 놓치는 것은 ‘가격’이 아니라 ‘날짜’입니다. 특히 배당요구종기 하루 차이로 권리가 사라지거나 배당에서 제외되는 일이 실제로 발생합니다….
경매 대상지 권리분석 초보가 놓치는 3가지
입찰 직전까지도 ‘이 물건 정말 안전할까?’라는 불안이 남아 있다면, 아직 핵심을 다 보지 않은 것입니다. 경매에서 수익을 가르는 건 낙찰가가 아니라, 낙찰…
경매에서 임차인 대항력과 보증금 인수 기준
경매 권리분석에서 가장 큰 손해는 ‘등기부만 보고 안전하다고 판단하는 것’입니다. 임차인의 전입일과 점유 여부는 등기부에 나오지 않기 때문에 별도의 확인 절차가 필요하며,…
권리분석 핵심 체크: 법원 경매기록 열람 포인트 정리
핵심요약 등기부만 보고 입찰하면 왜 위험할까? 경매 초보자가 가장 많이 하는 실수는 등기부등본만 보고 권리분석을 끝냈다고 생각하는 것입니다. 물론 등기부는 출발점입니다. 말소기준권리를…
인수주의 말소주의, 이 차이 몰라서 돈 날립니다
핵심요약 왜 인수주의·말소주의·말소기준등기가 제일 헷갈릴까? 경매를 처음 공부할 때 가장 많이 멈추는 구간이 바로 인수주의, 말소주의, 말소기준등기입니다. 용어 자체도 비슷하고, 설명을 들어도…
등기부등본 보는법(권리분석): 우선순위 원칙과 채권 종류 한눈에
핵심요약 등기부등본을 ‘읽을 줄 아는 것’이 왜 돈이 될까? 부동산 경매나 매수 과정에서 ‘등기부등본’을 제대로 읽을 줄 아는 사람과 그렇지 않은 사람의…
경매 용어 지도 2026 초보자가 꼭 알아야 할 개념
핵심요약 경매 용어, 왜 ‘지도’처럼 이해해야 할까 경매를 처음 공부하는 사람의 대부분은 용어에서 막힌다. 말소기준권리, 배당요구, 유찰, 대항력 같은 단어는 각각 따로…
