명도확인서 작성 시 빠뜨리면 위험한 항목
명도 협상이 잘 마무리됐다고 생각하는 순간이 사실 가장 위험한 순간일 수 있습니다. 이사를 마치고 열쇠까지 받았는데 몇 달 후 점유자가 나타나 “합의한…
명도비 협상 잘못하면 비용이 커지는 구조
경매 명도 과정에서 명도비 협상을 잘못 진행하면 처음 예상했던 금액보다 몇 배 더 많은 비용이 발생하는 구조가 만들어집니다. 명도비를 너무 빨리 제안해도,…
점유자 연락두절 명도 진행 시 꼭 알아야 할 순서
경매 낙찰 후 점유자에게 연락을 시도했는데 전화를 받지 않고, 방문해도 문을 열지 않으며, 내용증명도 반송되는 상황이 생각보다 자주 발생합니다. 점유자 연락두절은 명도…
무직자 경매 대출 실제 승인 가능 조건 정리
경매 낙찰을 받았는데 현재 직장이 없어서 잔금 대출이 가능한지 걱정하는 분들이 많습니다. 무직자라고 해서 경락잔금대출이 완전히 불가능한 것은 아니지만 일반 직장인보다 심사가…
낙찰 후 명도 첫 통화에서 절대 하면 안 되는 말
낙찰 후 명도를 위해 점유자에게 처음 전화를 거는 순간은 전체 명도 과정에서 가장 중요한 순간 중 하나입니다. 첫 통화에서 꺼낸 말 한…
경매 세입자 명도가 어려워지는 대표적인 이유
경매로 낙찰을 받고 나서 세입자 명도 과정이 예상보다 훨씬 복잡하고 오래 걸려 당황하는 낙찰자들이 많습니다. 어떤 세입자는 내용증명 한 장에 자진 퇴거하는…
경매 강제집행까지 가는 물건들의 공통점
경매 물건 중에는 협상으로 명도가 해결되는 경우가 있는 반면, 끝까지 버티다 강제집행까지 가는 물건들이 있습니다. 이런 물건들을 자세히 들여다보면 입찰 전부터 이미…
경매 대출 한도 계산 전에 꼭 확인해야 할 부분
경매 입찰 전 대출 한도를 정확히 계산하지 않으면 낙찰 후 잔금을 마련하지 못해 보증금이 몰수되는 상황이 생깁니다. 경매 대출 한도는 단순히 낙찰가의…
인도명령 신청 전에 반드시 확인해야 하는 조건
경매로 낙찰받은 후 점유자가 나가지 않을 때 가장 먼저 떠오르는 법적 수단이 인도명령입니다. 명도소송보다 절차가 간단하고 비용도 저렴하다는 장점이 있지만, 신청 전에…
경락잔금대출 거절되는 사람들의 공통된 특징
경매로 낙찰을 받고 기쁜 마음으로 은행을 찾았다가 대출 거절 통보를 받는 경우가 생각보다 많습니다. 낙찰 후 잔금 납부 기한은 정해져 있고, 이…
